Wohn- und Ferienhaus

Objekttyp: Wohnhaus, Ferienhaus
Adresse: 7477 Filisur
Zimmer: 6 plus Nebenräume
Grundstück: 845 m2
Volumen: 885 m3 exklusive Carport
Wohnfläche: 240 m2
Baujahr: 1196
Geschosse: 3
Schlafräume: 3
Nasszellen: 2
Heizung: Luft Wärmepumpe (2017)
Bezug: nach Vereinbarung
Besonderes: Sonnige, ruhige, unverbaubare Lage, grosser Balkon, Gartensitzplatz, Sauna, Carport. Zusätzliche Einliegerwohnung möglich.
Preis: 775'000.-

Die Eigentümerin möchte künftig eine kleinere Wohnung und bietet deshalb ihre Liegenschaft zum Verkauf an.

Das durch uns im 1996 erbaute Haus liegt an sonniger und unverbaubarer Lage oberhalb von Filisur.

Filisur liegt im Mittelpunkt von Graubünden inmitten bekannter Destinationen wie Bergün, Lenzerheide, Savognin, Davos oder St. Moritz.
Mit der Rhätischen Bahn ist Davos wie auch das Engadin in wenigen Minuten erreichbar.

Der einzigartige 18-Loch-Golfplatz Alvaneu ist nur gerade 5 Autominuten entfernt.

Raumprogramm:
Im Erdgeschoss befindet sich das grosszüge Wohnzimmer mit grossem Südbalkon, die Essküche mit Spensa und eine Nasszelle. (Du/WC)

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit grossem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Sauna) sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Im Untergeschoss mit Gartenzugang befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie der Bastelraum mit zwei Nebenräumen die einfach in eine Einliegerwohnung ausgebaut werden könnten.

Die Waschküche / Technikraum sowie der Keller sind ebenfalls im Untergeschoss.

Kontakt: Bruno Brazerol
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